Grondbeleid is geen doel op zich maar vormt het kader waarbinnen de gemeente haar ruimtelijke beleidsdoelstellingen wil realiseren. Het grondbeleid is van belang voor woningbouw, infrastructuur, duurzaamheid, klimaatadaptatie en commerciële en economische ontwikkelingen. Ruimtelijke ordening heeft invloed op bestaande belangen en eigendomsposities. Het is daarom van belang hoe de gemeente daarmee omgaat in het nastreven van de gemeentelijke doelstellingen.
De ruimtelijke beleidsdoelstellingen zijn vastgelegd in de Structuurvisie Weert 2025. Deze ruimtelijke visie op de stad benoemt een viertal thema's:
- Prettige woongemeente voor jong en oud;
- Groenste stad met een grote toeristisch-recreatieve aantrekkingskracht;
- Uitnodigend, bruisend centrum;
- Hoogwaardige bedrijvigheid, dienstverlening en innovatie.
In het programma 2018-2022 “Weert koerst op verbinding” zijn de volgende voor de grondexploitatie relevante doelstellingen opgenomen:
Woonklimaat
- Bouwen op basis van woningbehoefte (kwantiteit & kwaliteit);
- Tempo houden op bouwontwikkeling;
- Tijdelijke oplossingen om de nood te verzachten;
- Laarveld fase 3 vanaf 2020 op de markt/Laarveld fase 4 in 2023;
- Bouwen in de stad en in de kerkdorpen;
- Duurzaamheid: bij alle ontwikkelingen maximaal waarde toevoegen;
- Uitplaatsen milieuhinderlijke bedrijven;
- Minder verkeer door de woonwijken.
Economie
- Bedrijfskavels in alle soorten en maten aanbieden/uitgeven;
- Diversifiëren en verbreden economische structuur.
Op 18 december 2019 heeft de raad de Nota Grondbeleid 2020 vastgesteld. In de nota wordt gestreefd naar het creëren van meerwaarde in bredere zin en staat het maatschappelijke effect van een gebiedsontwikkeling centraal. Dit wordt aan de hand van de zogenaamde “Weerter Waarden” getoetst. De gemeente kan vanuit ondernemend gedrag invloed uitoefenen en zorgen voor toegevoegde waarde bij maatschappelijke opgaven. Het bijbehorende afwegingskader speelt hierin een belangrijke rol. Ook wordt er in de nota grondbeleid een verbinding gezocht tussen de grondexploitatie en het strategische vastgoed. De gebundelde kracht van beide expertisen kan zorgen voor een grotere meerwaarde.